En matière d’évaluation immobilière hôtelière, notre cabinet Cgiraf Expertises est reconnu comme une référence au sein de la zone Océan Indien. Fort de plusieurs années d’expérience dans le secteur touristique, nous avons développé une expertise unique qui combine la maîtrise des méthodologies d’évaluation internationales avec une connaissance approfondie des spécificités locales des marchés réunionnais, mauriciens et mahorais.
Nos expertises en valeur vénale et locative couvrent l’ensemble du secteur immobilier touristique, les hôtels de toutes catégories (bien dit « monovalent ») de l’hôtel économique au très haut de gamme, les résidences de tourisme, avec la volonté d’accompagner nos clients dans leurs prises de décisions dans le cadre d’un projet d’acquisition, détention, négociation de baux, expropriation, fonds de commerce, transformation ou cession.
Grâce à une parfaite connaissance du secteur de l’hôtellerie et de la zone géographique, nous intervenons régulièrement à La Réunion, Mayotte et l’île Maurice. Notre positionnement stratégique dans l’Océan Indien nous permet de proposer des évaluations précises et fiables, adaptées aux réalités économiques et fiscales de chaque territoire.
Le savoir-faire de nos experts immobiliers au profit de nos clients hôteliers.
Le savoir-faire de nos experts en évaluation immobilière est au service d’une clientèle aux profils variés : les établissements bancaires, les investisseurs privés et institutionnels, les foncières hôtelières, les groupes exploitants, les hôteliers indépendants et les conseils en investissement. Chaque mission fait l’objet d’une approche personnalisée, tenant compte de vos objectifs spécifiques et de votre contexte opérationnel.
Il s’agit d’une véritable aide à la décision, juridique, économique et opérationnelle afin d’éclairer votre stratégie. Cgiraf Expertises propose des méthodologies rigoureusement adaptées à votre bien et à votre situation, exploitant une base de données unique sur le secteur précis de la zone Océan Indien en intégrant nos spécificités locales. Cette richesse informationnelle nous permet de réaliser des benchmarking fiables et des analyses comparatives pertinentes, essentiels pour justifier nos conclusions d’évaluation auprès des parties prenantes.
Nos missions d’expertise en évaluation immobilière allient indépendance et objectivité
Cgiraf Expertises c’est également la connaissance des dossiers lors de procédures contentieuses où nos missions d’évaluation allient indépendance et objectivité afin de livrer un rapport exploitable et clair. En tant qu’expert de justice, nous comprenons les enjeux juridiques et les attentes des tribunaux, garantissant des rapports d’expertise conformes aux standards judiciaires les plus exigeants.
Nos garanties professionnelles reposent sur des fondations solides des experts spécialisés, certifications professionnelles internationales REV-TEGOVA dans le respect des normes d’évaluations EVS. Nous opérons en conformité avec les standards de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, garantissant la qualité et la reconnaissance de nos rapports d’expertise.
Nous intervenons régulièrement à La Réunion ainsi qu’à l’île Maurice, à Mayotte dernièrement dans le cadre de missions post-Chido, tous secteurs, qu’il s’agisse des zones littorales, balnéaires saisonnières, hôtellerie d’affaires, les aéroports et infrastructures touristiques. Cette diversité de missions nous permet de maîtriser les évaluations dans des contextes variés, y compris les situations exceptionnelles liées aux sinistres et dommages.
Nos domaines d’expertise couvrent :
- Évaluation de la valeur vénale des hôtels et des résidences de tourisme
- Valeur locative de renouvellement dans le cadre de baux commerciaux
- Expertises dans le cadre d’opérations de financement et de refinancement
- Dossiers contentieux bancaires et arbitrage
- Donations, successions, partages et structuration en SCI
- Préjudices immobiliers et indemnités d’éviction
- Expropriation et procédures administratives
Notre approche globale garantit que chaque évaluation est fondée sur une analyse approfondie et pertinents et une méthodologie adaptée à la nature spécifique du bien évalué et à l’objectif de l’expertise.
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