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Et plus de 3200 biens estimés sur toute l’île
Depuis plus de 20 ans, notre cabinet d’expertise intervient à La Réunion et dans l’Océan Indien pour estimer la valeur de vos biens dans un cadre privé, professionnel ou judiciaire.
Qualifié REV by TEGoVA et inscrit près la Cour d’appel, nous réalisons des estimations impartiales et rigoureuses, conformes aux normes européennes EVS.
Contrairement aux agents immobiliers, notre cabinet ne réalise aucune transaction immobilière : nous intervenons en toute objectivité exclusivement, à la demande des particuliers, avocats, notaires, banques et experts comptables, pour fournir une évaluation fiable et opposable.
Objectivité, indépendance et clarté sont les valeurs essentielles qui guident chacune de nos expertises
Expertise en évaluation immobilière des baux commerciaux, valorisation d’actifs spécialisés (santé, hôtellerie, logistique), patrimoine familial (succession, donation, fiscalité), préjudices immobiliers, troubles anormaux du voisinage. Accompagnement sur mesure pour investisseurs, entreprises et particuliers, avec des rapports conformes aux normes déontologiques et réglementaires.
Estimation indépendante pour un partage équitable, contentieux immobilier.
Évaluation des biens immobiliers pour prévenir et éviter les litiges entre héritiers.
Une transmission sereine et juste, face au danger des surévaluations et les sous-évaluations.
Renouvellement de bail. Boutiques, art.L145-33 et 34 et 145-3 à 8 du Code com. Biens monovalents (Hôtel, clinique) et les bureaux.
Chiffrage d’indemnités d’éviction (cf. art. L. 145-14, Code com., indemnités principale et accessoires), de fonds de commerce, de droits au bail et d’indemnité d’occupation.
Expertise ou contre-expertise des biens immobiliers et fonciers faisant l’objet d’une procédure d’expropriation. Calcul des indemnités pour réparer un préjudice.
Troubles anormaux du voisinage : Evaluation du préjudice immobilier lié à des nuisances. Troubles visuels, sonores, olfactifs, sanitaire, perte de jouissance.
Expertise de la valeur d’un bien immobilier pour garantir un financement, un bien hypothéqué ou dans le cadre d’une sureté.
Estimation impartiale avant achat ou vente pour sécuriser votre décision
Valorisation de biens d’activité : bureaux, commerces, hôtels, entrepôts…
Estimez la valeur réelle de votre patrimoine immobilier pour déclarer à l’IFI en toute conformité
Évaluation de biens protégés dans le cadre d’une mesure de tutelle ou curatelle
Nous vous accompagnons dans l’estimation de vos biens immobiliers.
Contactez un expert qualifié, indépendant et expérimenté
Une expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien à un instant donné, dans un but précis : vente, succession, divorce, prêt bancaire, litige, etc.
Elle repose sur une analyse approfondie du bien, de son environnement, de ses caractéristiques techniques et juridiques, ainsi que du marché local.
L’expert utilise plusieurs méthodes reconnues, comme :
L’objectif est de produire un rapport impartial, rigoureux et argumenté, qui peut être utilisé dans un cadre amiable ou judiciaire.
Faire appel à un expert immobilier présente de nombreux avantages, quel que soit le contexte de votre projet.
Une expertise vous permet d’agir avec clarté et confiance, dans l’intérêt de toutes les parties.
Le coût d’une expertise dépend de plusieurs critères liés au bien et à la complexité de la mission.
Les principaux éléments pris en compte sont :
Un devis est systématiquement établi. Les honoraires seront déterminés en fonction de l’ampleur des travaux et des analyses à réaliser ainsi que des coûts de déplacement.
Toutes les estimations n’ont pas la même valeur : seules celles faites par un expert qualifié sont réellement fiables et opposables.
Un expert immobilier indépendant, certifié (par exemple REV – TEGoVA) ou ayant de longues années d’expérience et de pratique, applique une méthodologie stricte et répond à un code de déontologie précis.
Ce professionnel n’a aucun lien avec une agence immobilière ou une transaction, ce qui garantit l’impartialité totale de son évaluation.
Plusieurs moments clés dans la vie d’un bien immobilier justifient de faire appel à un expert.
L’expertise peut être réalisée à tout moment, dès que la valeur du bien devient un enjeu.
L’intervention de l’expert dépend du périmètre géographique et des spécificités de la mission confiée.
Le cabinet intervient principalement à La Réunion, dans toutes les communes de l’île, et peut également se déplacer dans l’Océan Indien (Mayotte, Maurice) selon le contexte.
L’expertise inclut systématiquement une visite sur site, sauf cas particulier, ainsi qu’une étude complète à distance basée sur vos documents, plans et éléments de marché.
L’expertise immobilière ne se limite pas aux maisons ou appartements. Elle peut concerner de nombreux types de biens et de droits liés à l’immobilier.
Parmi les biens fréquemment expertisés, on retrouve :
L’expert intervient également sur des situations spécifiques :
Chaque situation nécessite une approche sur mesure, tenant compte de la nature du bien, de sa destination et du cadre juridique associé.
Ces deux professions interviennent dans le domaine immobilier, mais leurs rôles et objectifs sont très différents.
Le rapport d’un expert est documenté, neutre et opposable. Il est reconnu par les tribunaux, les banques, les notaires et les assurances.
C’est pourquoi il ne faut jamais confondre estimation d’agence et expertise immobilière.
L’expertise immobilière n’est pas toujours imposée par la loi, mais elle est fortement recommandée, voire indispensable dans certaines situations.
Elle devient nécessaire ou exigée :
Même lorsqu’elle n’est pas légalement obligatoire, une expertise indépendante vous permet d’agir sur une base claire, objective et juridiquement solide.
Chaque mission est unique, et nous mettons un point d’honneur à offrir un service rigoureux, impartial et humain.
Découvrez les retours de celles et ceux qui ont fait appel à notre expertise dans des contextes familiaux, professionnels ou judiciaires
Que ce soit pour une demande d’expertise, un devis ou un simple renseignement, nous vous répondons dans les meilleurs délais
Retrouvez des contenus clairs et accessibles sur l’expertise, la valeur vénale, les successions, les baux commerciaux ou encore les procédures judiciaires
