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Déclarez sereinement votre patrimoine immobilier grâce à une expertise fiable et reconnue
L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) concerne toute personne dont le patrimoine immobilier net, au 1er janvier de l’année d’imposition, dépasse 1,3 million d’euros.
L’estimation des biens immobiliers occupe une place centrale dans cette déclaration : une évaluation trop basse expose à un redressement fiscal, une surestimation à une charge fiscale inutilement élevée.
Recourir à un expert en estimation immobilière permet ainsi de sécuriser la déclaration, d’éviter les litiges avec l’administration, et de défendre vos intérêts face à une législation complexe.
Missions de l’expert lors de la déclaration IFI :
Chaque situation est unique : résidence principale, biens loués, parts de SCI, démembrement…
Un rapport d’expertise détaillé constitue un argument de poids en cas de contrôle fiscal ou de litige. Il offre une base factuelle pour :
La jurisprudence impose à l’administration de justifier ses valeurs, ce qui met l’expertise au centre de la procédure contradictoire.
L’expert vous accompagne à chaque étape : identification des biens imposables, préparation de la déclaration, assistance en cas de contrôle ou de redressement fiscal.
Nous intervenons dans des contextes variés pour fournir une évaluation impartiale, utile aussi bien à l’amiable que dans un cadre contractuel ou fiscal.
Voici des exemples concrets de situations dans lesquelles notre expertise a été sollicitée.
Contester une sous-évaluation présumée par l’administration grâce à une nouvelle expertise rigoureuse
Réaliser une première déclaration IFI fiable, sereine et conforme à la législation
L’expertise suit un processus rigoureux mais simple, pensé pour vous accompagner sereinement à chaque étape.
De la prise de contact à la remise du rapport, voici comment se déroule notre intervention.
Échange sur votre situation et vos besoins
Vous nous exposez votre situation et nous définissons ensemble les contours de la mission
Analyse des documents
Nous étudions les pièces utiles : titre de propriété, plans, diagnostics, bail éventuel…
Visite du bien
L’expert se rend sur place pour évaluer le bien, prendre des photos, relever les mesures et analyser les plans
Évaluation & rapport
Rédaction d’un rapport argumenté, fondé sur des comparables et des méthodes reconnues, avec justification des ajustements
Remise du rapport
Remise d’un rapport conforme aux normes, garantissant une valeur fiable, impartiale et transparente, en contexte amiable ou judiciaire.
Nous vous accompagnons dans l’estimation de vos biens immobiliers.
Contactez un expert qualifié, indépendant et expérimenté
Et plus de 3200 biens estimés sur toute l’île
Depuis plus de 20 ans, notre cabinet d’expertise intervient à La Réunion et dans l’Océan Indien pour estimer la valeur de vos biens dans un cadre privé, professionnel ou judiciaire.
Qualifié REV by TEGoVA et inscrit près la Cour d’appel, nous réalisons des estimations impartiales et rigoureuses, conformes aux normes européennes EVS.
Contrairement aux agents immobiliers, notre cabinet ne réalise aucune transaction immobilière : nous intervenons en toute objectivité exclusivement, à la demande des particuliers, avocats, notaires, banques et experts comptables, pour fournir une évaluation fiable et opposable.
Chaque mission est unique, et nous mettons un point d’honneur à offrir un service rigoureux, impartial et humain.
Découvrez les retours de celles et ceux qui ont fait appel à notre expertise dans des contextes familiaux, professionnels ou judiciaires
L’IFI s’applique aux personnes dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition.
Sont concernés : les maisons, appartements, terrains, parts de SCI ou SCPI, ainsi que les biens détenus indirectement via une société. La résidence principale bénéficie d’un abattement de 30 %.
Une estimation trop basse ou trop élevée peut entraîner respectivement un redressement fiscal ou un impôt excessif. L’expertise garantit une valeur argumentée, conforme à la législation, et opposable à l’administration.
Un rapport d’expertise solide vous permet de justifier la valeur déclarée. L’administration doit alors prouver que sa propre estimation est plus fondée, ce qui renforce votre position en cas de litige.
Que ce soit pour une demande d’expertise, un devis ou un simple renseignement, nous vous répondons dans les meilleurs délais
