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Anticipez les enjeux locatifs avec une évaluation fiable de la valeur locative de vos biens immobiliers
Notre cabinet d’expertise est notamment reconnu à La Réunion pour ses compétences en matière de baux commerciaux et de définition de la valeur locative de renouvellement, qu’elle concerne :
Chaque type de bien est encadré par des dispositions particulières du Code de commerce, notamment en ce qui concerne le loyer de renouvellement, qu’il soit ou non déplafonné de droit au moment du renouvellement du bail commercial.
Les locaux construits pour une seule utilisation ou qualifiés de monovalents (hôtels, résidences parahôtelières, cliniques, EHPAD, etc.) et les bureaux nécessitent des méthodes d’évaluation spécifiques :
La valeur locative statutaire s’établit à partir d’une surface utile pondérée, en prenant en compte de multiples paramètres évalués par l’expert.
Elle repose notamment sur :
Certains cas spécifiques doivent également être considérés :
Il est donc essentiel d’étudier en détail le marché local pour déterminer le loyer moyen pratiqué pour des biens comparables.
Nos experts en immobilier interviennent sur l’ensemble de La Réunion pour une évaluation précise et juridiquement fiable de la valeur locative.
Lors d’une valeur locative, les enjeux patrimoniaux peuvent vite devenir complexes.
Nous intervenons dans des contextes variés pour fournir une évaluation impartiale, utile aussi bien à l’amiable que dans un cadre judiciaire.
Voici des exemples concrets de situations dans lesquelles notre expertise a été sollicitée
L’expertise immobilière, un atout pour défendre vos intérêts lors du renouvellement d’un bail commercial
Pour les biens monovalents comme les hôtels, une expertise fiable est essentielle pour une estimation juste et partagée
L’expertise suit un processus rigoureux mais simple, pensé pour vous accompagner sereinement à chaque étape.
De la prise de contact à la remise du rapport, voici comment se déroule notre intervention.
Échange sur votre situation et vos besoins
Vous nous exposez votre situation et nous définissons ensemble les contours de la mission
Analyse des documents
Nous étudions les pièces utiles : titre de propriété, plans, diagnostics, bail éventuel…
Visite du bien
L’expert se rend sur place pour évaluer le bien, prendre des photos, relever les mesures et analyser les plans
Évaluation & rapport
Rédaction d’un rapport argumenté, fondé sur des comparables et des méthodes reconnues, avec justification des ajustements
Remise du rapport
Remise d’un rapport conforme aux normes, garantissant une valeur fiable, impartiale et transparente, en contexte amiable ou judiciaire.
Nous vous accompagnons dans l’estimation de vos biens immobiliers.
Contactez un expert qualifié, indépendant et expérimenté
Et plus de 3200 biens estimés sur toute l’île
Depuis plus de 20 ans, notre cabinet d’expertise intervient à La Réunion et dans l’Océan Indien pour estimer la valeur de vos biens dans un cadre privé, professionnel ou judiciaire.
Qualifié REV by TEGoVA et inscrit près la Cour d’appel, nous réalisons des estimations impartiales et rigoureuses, conformes aux normes européennes EVS.
Contrairement aux agents immobiliers, notre cabinet ne réalise aucune transaction immobilière : nous intervenons en toute objectivité exclusivement, à la demande des particuliers, avocats, notaires, banques et experts comptables, pour fournir une évaluation fiable et opposable.
Chaque mission est unique, et nous mettons un point d’honneur à offrir un service rigoureux, impartial et humain.
Découvrez les retours de celles et ceux qui ont fait appel à notre expertise dans des contextes familiaux, professionnels ou judiciaires
Que ce soit pour une demande d’expertise, un devis ou un simple renseignement, nous vous répondons dans les meilleurs délais
