- +262 6 92 07 10 10
- expertise@cgiraf.fr
Protégez vos droits lors d’une éviction commerciale grâce à une expertise impartiale et conforme aux textes de loi.
L’éviction commerciale survient lorsque le propriétaire d’un local refuse de renouveler le bail commercial à son locataire, entraînant pour ce dernier une perte potentielle de clientèle, de chiffre d’affaires, voire de son fonds de commerce.
Dans ce contexte, l’expert en estimation immobilière intervient comme tiers impartial pour déterminer le montant juste de l’indemnité d’éviction à verser au locataire.
Nos experts en estimation immobilière interviennent à La Réunion dans le cadre des évictions commerciales, que ce soit pour des expertises amiables ou judiciaires.
Nous devons évaluer :
L’expert évaluateur doit également chiffrer les préjudices annexes :
Notre rôle d’expert est de rendre un rapport argumenté, servant de base à la négociation entre les parties ou à une décision judiciaire.
L’expert garantit ainsi une protection des droits tant du locataire évincé que du propriétaire, en assurant une indemnisation équitable et professionnelle.
Lors d’une éviction commerciale, les enjeux patrimoniaux peuvent vite devenir complexes.
Nous intervenons dans des contextes variés pour fournir une évaluation impartiale, utile aussi bien à l’amiable que dans un cadre judiciaire.
Voici des exemples concrets de situations dans lesquelles notre expertise a été sollicitée
Estimer un fonds de commerce intransférable pour garantir une indemnité juste et équilibrée
Revaloriser une activité en plein essor pour obtenir une indemnisation plus juste
L’expertise suit un processus rigoureux mais simple, pensé pour vous accompagner sereinement à chaque étape.
De la prise de contact à la remise du rapport, voici comment se déroule notre intervention.
Échange sur votre situation et vos besoins
Vous nous exposez votre situation et nous définissons ensemble les contours de la mission
Analyse des documents
Nous étudions les pièces utiles : titre de propriété, plans, diagnostics, bail éventuel…
Visite du bien
L’expert se rend sur place pour évaluer le bien, prendre des photos, relever les mesures et analyser les plans
Évaluation & rapport
Rédaction d’un rapport argumenté, fondé sur des comparables et des méthodes reconnues, avec justification des ajustements
Remise du rapport
Remise d’un rapport conforme aux normes, garantissant une valeur fiable, impartiale et transparente, en contexte amiable ou judiciaire.
Nous vous accompagnons dans l’estimation de vos biens immobiliers.
Contactez un expert qualifié, indépendant et expérimenté
Et plus de + de 3 200 biens estimés sur toute l’île
Combien vaut réellement votre bien, et pouvez-vous le prouver ?
Avant toute décision importante, l'approximation n'a pas sa place. Cabinet leader de l'expertise immobilière à La Réunion depuis plus de 20 ans, Cgiraf Expertises met son expérience de plus de 3 200 dossiers réalisés au service de vos situations les plus sensibles, donations, successions, litiges, cessions ou valorisations patrimoniales avec la même exigence de rigueur, quel que soit l'enjeu.
Qualifié REV by TEGoVA et inscrit en qualité d'Expert de Justice près la Cour d'appel, notre cabinet réalise des estimations impartiales et conformes aux normes européennes les plus strictes. Cette double reconnaissance, technique et judiciaire, garantit une évaluation qui résiste à l'examen, amiable ou contentieux.
Chaque décision patrimoniale repose sur une valeur juste et opposable pas sur une estimation approximative. Obtenez une évaluation immobilière fiable pour avancer en toute sécurité, que vous soyez propriétaire, investisseur, avocat, notaire, banque ou expert-comptable.
Aucune transaction, nous ne vendons pas de biens, nous en révélons la juste valeur en toute indépendance, au seul service de nos clients.
Chaque mission est unique, et nous mettons un point d’honneur à offrir un service rigoureux, impartial et humain.
Découvrez les retours de celles et ceux qui ont fait appel à notre expertise dans des contextes familiaux, professionnels ou judiciaires
Oui, sauf exceptions prévues par la loi. En principe, le bailleur doit verser une indemnité compensatoire au locataire évincé, sauf en cas de motifs légitimes (faute du locataire, reconstruction de l’immeuble…).
L’indemnité peut couvrir :
Une éviction commerciale désigne le refus de renouvellement d’un bail commercial par le bailleur, même en cas de versement d’une indemnité d’éviction. Cela implique une rupture du contrat de location avec des conséquences économiques importantes pour le locataire.
Le locataire, le bailleur ou leurs avocats peuvent solliciter une expertise. Celle-ci peut être amiable ou judiciaire selon le contexte du litige.
Que ce soit pour une demande d’expertise, un devis ou un simple renseignement, nous vous répondons dans les meilleurs délais
