Qui peut estimer mon bien immobilier ?

Lorsque vient le moment de connaître la véritable valeur de son bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, un terrain, un bien professionnel, un commerce, un entrepôt, un immeuble de rapport, un hôtel etc.

Une question cruciale se pose, qui choisir ? 

Cette estimation peut intervenir dans le cadre d’un projet de donation, un partage, lors d’une succession, un divorce, un litige entre associés, obtenir une garantie bancaire, dans le cadre d’attribution ou de cession de parts sociales, un préjudice immobilier etc.  

Cet article nous permettra de démontrer que l'expert en évaluation en évaluation immobilière est le seul professionnel de l'immobilier apte à évaluer la valeur de vos biens. Notre Cabinet Cgiraf Expertises est à votre disposition et à votre écoute pour étudier vos projets à La Réunion et à Mayotte.

Plusieurs options existent, il est essentiel de comprendre pourquoi un expert en évaluation immobilière est souvent le choix le plus pertinent et fiable.

Différentes options, choix entre plusieurs professionnels de l’immobilier :

Les agents immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et ont souvent une idée précise des prix pratiqués dans un secteur donné, grâce à leurs bases de données et à leur expérience de terrain. Cependant, leur implication directe dans les transactions peut nuire à leur objectivité, ce qui peut les désavantager dans les litiges ou les conflits. De plus, leur estimation peut être biaisée par leur volonté de décrocher un mandat de vente.

Les notaires, quant à eux, possèdent une expertise juridique et ont accès à des bases de données précises, leur permettant de fournir des estimations basées sur des transactions réelles. Toutefois, ce n'est pas leur activité principale, et de nombreuses études notariales ne sont pas formées pour réaliser des évaluations immobilières.

Les plateformes en ligne, très populaires, utilisent des algorithmes pour fournir des estimations rapidement et quelque fois gratuite. Cependant, ces estimations sont souvent imprécises et peuvent varier significativement pour un même bien immobilier. Elles fournissent des estimations rapides mais manquent de la finesse d’analyse et de l’aspect personnalisé qu’un expert humain peut offrir.

Malgré ces alternatives, les experts en évaluation immobilière et particulièrement notre cabinet Cgiraf Expertises se distinguent par plusieurs atouts majeurs :

Les experts immobiliers sont des professionnels formés spécifiquement pour cette tâche. Ils possèdent une solide connaissance théorique et pratique des méthodes d’évaluation. Leur formation continue et leur adhésion à des standards professionnels garantissent une expertise mise à jour et conforme aux meilleures pratiques. Notre cabinet est membre du collège des experts immobiliers du SNPI et de la Compagnie Nationale des Experts Judiciaires en Immobilier.

Contrairement aux agents immobiliers ou aux notaires, dont les intérêts peuvent parfois être influencés par la perspective d’une transaction ou de services connexes, les experts évaluateurs professionnels sont indépendants. Leur mission est d’offrir une estimation objective et impartiale, sans conflit d’intérêts.

A ce titre, le fondateur de Cgiraf Expertises, Christophe Glé est titulaire de la qualification internationale REV by TEGoVA. Cette qualification garantit à nos clients la qualité des travaux d’expertise. C’est-à-dire la compétence reconnue de l’expert évaluateur. Il s’agit de l’expérience obtenue au fil des années grâce à de nombreuses expertises immobilières de tous types, biens immobiliers résidentiels et professionnels et le respect des règles de déontologie. Il est Expert Judiciaire près la Cour d’Appel de Saint-Denis de La Réunion, estimation des biens immobiliers et des Préjudices Immobiliers.

Notre cabinet d’expertise utilise une approche rigoureuse et méthodique pour évaluer un bien. Nous prenons en compte une multitude de facteurs : état du bien, localisation, tendances du marché, comparables récents, et bien d’autres éléments. Cette analyse exhaustive permet d’obtenir une estimation précise et justifiable.

Nos expertises réalisées par des experts professionnels et qualifiés sont reconnues par les institutions financières et les autorités judiciaires (Pour rappel qualification REV by TEGoVA). En cas de litige, leur rapport peut servir de référence objective. De plus, nos experts disposent d’une assurance responsabilité civile professionnelle, offrant une protection supplémentaire.

Pour une estimation de bien immobilier précise, impartiale et reconnue, le recours à un expert en évaluation immobilière s’avère être la meilleure option. Nous sommes de véritables professionnels de l’expertise, formés, qualifiés et indépendants. Nous offrons une expertise incontestable qui dépasse les simples approximations. Pour quiconque souhaite obtenir une valeur juste de son bien, s’adresser à notre cabinet Cgiraf Expertises à La Réunion est un choix judicieux et sécurisant.