Investissement et défiscalisation immobilière à La Réunion
Réaliser une opération de défiscalisation reste aujourd’hui un investissement intéressant à plusieurs point de vue.
En revanche, il serait nécessaire de vérifier et de contrôler certaines informations ou éléments importants avant de vous décider d’investir dans ce type de « produit financier » afin que votre placement de rêve ne tourne pas au cauchemar.
Fort du nos vingt années d’expérience dans le domaine de l'immobilier réunionnais, et de l'expertise en valeur vénale. Notre cabinet est régulièrement mandaté par ses clients afin d'enquêter avant de se prononcer concernant leur projets d'investissement à La Réunion ou à Mayotte.
En effet, nous apportons nos connaissances à nos clients investisseurs, réunionnais ou métropolitains afin que ceux -ci puissent se prononcer sur leurs futurs acquisitions en toute sécurité.
Qu'il s'agisse de la vérification des prix du marché, de la qualité des biens, la vérification les surfaces et le nombre exact des pièces du logement, de son emplacement etc.
En effet, il c'est quelques fois malheureusement avéré que les publicités concernant ces investissements n'étaient en rapport avec la réalité. Nous avons rencontré des logements situés à plus de 10 kilomètres du lieu indiqué, avec des vis-à-vis, sans vue alors que la plaquette publicitaire prétendait l'inverse. Des matériaux de constructions différents, des superficies différentes, l'absence de terrasse ou d'accès...
Quelques sont les conseils préalables avant l'achat d'un bien en défiscalisation :
Connaître le marché l’immobilier réunionnais et s’assurer de l’emplacement de votre projet d'acquisition.
La connaissance du quartier (axes routiers, standing, risques naturels …)
Les tendances du marché au sein du département (prix réel, revente, potentiel de location...)
Les prix de ventes pratiqués dans le secteur ainsi que les rapports de loyers.
Les délais de livraison, si achat sur plan et la réputation des promoteurs.
Il sera toujours conseillé de se rendre sur site. Les conseils d'un véritable professionnel indépendant de l'immobilier, l'expert sera un véritable atout concernant vos opérations de défiscalisation. Il s'agit d'un professionnel qualifié ses connaissances du marché local sera incontestablement un gage de sécurité et de tranquillité pour mener à bien vos investissements.
L'expert immobilier un véritable atout lors de vos opérations d'investissements et de défiscalisation. Expertise immobilière neutre et indépendante au profit de l'investissement privé, professionnel ou public.
L’estimation que réalise avec précision un expert professionnel présente une véritable aide à la décision pour tous projets d'investissement.
Qu'il s'agisse d'un immeuble de rapport, d'investissement locatif, en défiscalisation, appartements, commerces, entrepôts etc.
Un immeuble de rapport reste aujourd'hui un placement assez sûr, la pleine propriété d'un immeuble reste un bon investissement toutefois comme tous les achats, il faut rester prudent.
Notre cabinet possède vingt années d'expérience dans le secteur de l'immobilier réunionnais, ces dernières années, nous avons expertisé plusieurs dizaines d'immeubles de rapport en valeurs vénale et locative.
Evaluation et audit immobilier dans le cadre de projets de défiscalisation et d'investissement immobilier à La Réunion et à Mayotte.
Notre expérience et nos avisés permettent à l’investisseur de se positionner avant d’investir. Il s'agit d'une véritable sécurité financière, une aide précieuse à la décision avant de pouvoir se projeter dans le futur.
Connaître le véritable prix du marché constitue un véritable un atout en vue d'éventuelles négociations en vue d'acquisitions.
Suite à nos travaux, des investisseurs ont été confortés dans leur choix d'investissement, d'autres ont renoncés. C'est pourquoi, le rôle de l'expert est souvent primordial.
Contrairement aux agences immobilières, l'expert en valeur vénale ne réalise aucune transaction immobilière, c'est pourquoi sa neutralité et son impartialité donnent de la crédibilité à ses études et expertises.
Nous intervenons dans toute l'île pour des investisseurs de tous types, qu'il s'agisse de l'achat d'un simple appartement, de défiscalisation ou d'investissement immobilier plus important, hôtels, gîtes, résidences touristiques, immeubles de rapport, d'entrepôts, de clinique, cinéma, théâtre etc.
N'hésitez pas à nous confier vos projets, notre cabinet présente plus de vingt années d'expérience du marché réunionnais et des milliers d'expertises concernant tous les types de biens immobiliers.