Expertise immobilière en valeur vénale biens immobiliers de tous type, dans le cadre d'un prêt immobilier ou de sa renégociation.
La mission de l’expert immobilier est de déterminer avec précision la valeur vénale des biens immobiliers qu’il a la charge d'estimer. Son indépendance et son impartialité lui permet de démontrer la crédibilité de son expertise lorsqu'il s'agit d'actifs sensibles lors d'un prêt immobilier ou d'une renégociation.
L’évaluateur devra démontrer auprès de votre prêteur la valeur justifiée et justifiable de votre bien immobilier ou de votre patrimoine immobilier.
C’est le professionnalisme, mais surtout l’indépendance et la neutralité de l’expert en valeur vénale qui sont particulièrement appréciés par votre banque.
Votre banquier à un devoir de conseil envers ses clients. C'est lui qui décidera, en se basant sur différents critères financiers s'il peut vous accorder un prêt, une éventuelle renégociation ou vous accorder un crédit renouvelable.
Qu’il s’agisse de démontrer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier.
Le rapport d’expertise est un document détaillé et argumenté, ce rapport très documenté est apprécié par votre prêteur pour sa justesse et bien entendu concernant l’impartialité de l’expert dont nous avons déjà parlé plus haut.
En effet, les avis de valeurs communiqués par les agences immobilières ne présentent aucun intérêt pour la banque. En effet, votre prêteur sait qu’une estimation gratuite n’est pas objective et que son but ne vise qu’à alimenter la base de données des clients de l’agence.
Réserver ici => Contact : l'expertise de votre bien immobilier.
Le rapport d'expertise en valeur vénale apporte de la cohérence et de la crédibilité à vos projets immobiliers auprès de votre banque de votre prêteur.
Professionnel de l'expertise immobilière, l'expert connait exactement les souhaits de votre banque. C'est-à-dire les éléments importants qui retiendront l'attention du prêteur.
Le rapport d'expertise en valeur vénale apporte plus de cohérence et de crédibilité à votre projet immobilier.
Ce sont ces éléments et ces critères que l'évaluateur professionnel placera en évidence sur son rapport d'expertise en argumentant tous les composants importants rapportés dans le document.
Votre prêteur pourra y trouver les preuves et les comparaisons, les descriptifs précis par rapport à la nature de votre bien immobilier résidentiel privé, habitation, une maison, appartement.
Un bien professionnel, bureaux, ateliers, murs commerciaux, entrepôts c'est-à-dire la vraie valeur du marché de votre région, en l'occurrence La Réunion.
Sachez votre banquier étudiera votre projet en fonction des risques qu'il prendra avant de vous accorder votre prêt. Celui-ci reste attentif aux remarques mentionnées sur le rapport d'évaluation, l'emplacement de votre bien, sa vison du bien dans le futur, sa commercialité, sa situation géographique, sa valeur locative ...
L'expert a un devoir de conseil, n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions à ce sujet. Nous travaillons en collaboration depuis plus de vingt ans avec les banques et les organismes de crédits et nous connaissons exactement leurs souhaits en matière de risques et de garantie.
Notre cabinet d'expertise réalise ses évaluations dans le respect de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
L’impartialité de l’expert présente un atout indéniable pour la réussite de vos projet et de vos objectifs.
La détermination de la valeur hypothécaire, une évaluation immobilière rigoureuse.
Le prêt hypothécaire est un prêt bancaire permettant l’acquisition d’un bien immobilier de tous types, habitation, commerce, appartement etc. ... et dont la garantie est une hypothèque.
Avant de conclure un contrat de crédit, le prêteur procède à une évaluation rigoureuse de la solvabilité de l'emprunteur. A l’issue, le prêteur l’informera de l’accord ou du rejet de sa demande.
Notre cabinet intervient à La Réunion, mais également à Mayotte dans le cadre de prêts hypothécaires avant acquisition ou pour dans le cadre de contrôles pour les services juridiques et contentieux pour des établissements bancaires.
Explication de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière : « La valeur hypothécaire correspond à une valorisation qui doit être appréciée de façon conservatrice dans le but de céder à terme l'immeuble. Elle repose sur une notion de revenus stabilisés dans le temps »