Expert en évaluation immobilière, détermine la valeur vénale des biens immobiliers de tous types à La Réunion.
Réaliser une expertise immobilière par un professionnel, un expert en évaluation immobilière. C’est se garantir la véritable valeur de votre bien par l’intermédiaire de la rédaction d’un rapport officiel.
Ce rapport d’expertise en valeur vénale permet de protéger ses actifs immobiliers, d’éviter les procédures longues et parfois coûteuses et les litiges ou rivalités parfois inutiles.
L’expert en évaluation immobilière est indépendant, son analyse est objective, son rapport d’estimation immobilière est neutre et impartial.
C’est le savoir-faire et l’intégrité de l’évaluateur qui permet d’éviter tous les problématiques auxquelles vous pourriez être confrontés.
Expert immobilier est un professionnel neutre est impartial, c'est la garantie de la juste valeur de votre bien immobilier privé résidentiel ou professionnel.
La mission principale de l’expert immobilier consiste à estimer les biens immobiliers privés au profit des particuliers et les biens immobiliers au bénéfice des professionnels.
Expertise en valeurs vénale et locative d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement. Les biens à usage professionnel, un hôtel, une boutique, un entrepôt … ou l’estimation d’un fonds de commerce, d’un droit au bail.
Un expert doit exercer son activité dans les règles de l’art, il est capable d’une estimation précise et détaillé du bien immobilier qu’il a la charge d’expertiser.
Contrairement à des professionnels proposant des estimations gratuites ou en ligne, c’est-à-dire des estimations subjectives et souvent dangereuses pour les clients.
En effet, les estimations gratuites sont incomplètes, par manque de temps, de travail et de précision, elles ne reflètent jamais la réalité. Elles existent uniquement dans le but de récolter des mandats de vente ou d’alimenter les bases de données clients.
L’estimation gratuite ne traduit pas la réalité du véritable prix du bien immobilier, cette erreur peut conduire à un redressement fiscal ou à amplifier les conflits.
L’intervention de l’expert peut également servir une tierce personne. Votre banquier lors d’une demande prêt bancaire, un emprunt personnel, caution ou une renégociation.
Lors d’un contrôle ou litige fiscal, un redressement. Lors d’une procédure de divorce, la préparation d’une liquidation de communauté etc.
Réserver ici l'estimation de votre bien immobilier.
Notre cabinet est tenu au secret professionnel, le rapport complet et détaillé qui vous sera remis à la fin de notre mission vous sera adressé personnellement et en main propre pour vous garantir la plus grande discrétion.
Expertises professionnels de vos biens à La Réunion
L’expert en valeur vénale immobilière travaille directement avec les particuliers concernant les biens à usage résidentiel, les investisseurs, les professionnels, les commerçants et les artisans.
Pour la constitution de dossiers ou de preuve en relation avec les avocats, notaires ou les juges. Les rapports d’expertises sont utilisables devant les tribunaux.
L’expertise professionnelle sera utile est fiable si et seulement si l’expert exerce en toute impartialité. Durant les évaluations immobilières qui lui sont confiées, l’expert apprécie les critères importants qu’il aura sélectionné.
Il s’agit de l’emplacement du bien immobilier, de la qualité de la construction, de sa vétusté, des superficies etc. Mais également l’urbanisme, l’état des risques naturels, les servitudes …
L’évaluateur doit sélectionner les biens comparables à celui dont il a la charge d’expertiser. Adapter les méthodes propres à la nature de l’immeuble, les méthodes par comparaison, par capitalisation…