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Évaluation au profit des professionnels, bureaux, entrepôts, locaux industriels…
Notre cabinet d’expertise intervient à La Réunion sur les différents actifs des entreprises, les bâtiments d’activités, professionnels, industriels…
Qu’il s’agisse d’un entrepôt, un local commercial ou industriel, l’immobilier de bureaux. L’évaluation de ces biens immobiliers déprendra de différents critères, comme la situation du bâtiment, sa nature, sa superficie, son état … l’environnement comme sa proximité avec les villes, les infrastructures, les transports, la situation juridique.
Pour l’évaluer les biens professionnels, nos experts utilisent les méthodes professionnelles en respect avec La Charte de l’expertise en évaluation immobilière. Nous employons les méthodes par capitalisation, le DCF « Cashflow » et la méthode par comparaison directe.
Nos domaines d'intervention à La Réunion et à Mayotte :
- les terrains industriels,
- les boutiques, centres commerciaux, locaux d’activité, ateliers, entrepôts ou usines,
- les indemnités d’expropriation,
- les indemnités d’éviction commerciale,
- les droits d’enregistrement,
- les plus-values immobilières,
- les préjudices divers tels que ceux de travaux publics,
- les troubles de voisinage,
- les loyers d’habitation et commerciaux et renouvellement,
- la valeur vénale des fonds de commerce et d’industrie, droit au bail, entreprises,
Notre cabinet intervient sur toute l'île pour l'évaluation des biens professionnels
Notre cabinet dispose d’un fichier de données permettant d’obtenir un historique précis des transactions. Notre but est de répondre aux attentent de nos clients selon leurs attentes spécifiques et apporter des conseils sur mesure.
Avant chaque mission d’expertise, notre cabinet Cgiraf Expertises établit un contrat stipulant un montant fixe des frais et des honoraires convenus et le détail de la prestation souscrite, il s’agit d’une transparence totale qui évite les incompréhensions.
Notre cabinet est titulaire d’une police d’assurance en RCP « Toutes expertises » pour la réalisation de missions d’évaluation.
Un rapport d'expertise impartial et objectif est remis au client à la fin de la mission.
A la fin de notre mission, notre cabinet Cgiraf Expertises remet à son client un rapport impartial et détaillé. Ce rapport peut être utilisé devant les Tribunaux.
Le rapport d’expertise détaillé implique la visite de l’immeuble par un expert.
Celui-ci comprendra un descriptif de la mission, les clauses de non-publication et d’utilisation, la situation géographique, la situation juridique, la description du bien, l’appréciation qualitative, une étude de marché et des références de transaction, l’évaluation, les conclusions et les annexes ainsi que les divers plans et clichés photographiques.
Vous souhaitez réaliser l’expertise de vos biens professionnels, vérifier la valeur de vos actifs immobiliers … fusion, cession, acquisition, pour des raisons fiscales, un projet d’acquisition ou de vente.
Une donation, succession, litige, liquidation de communauté. Une garantie bancaire…
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