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Affaires de Succession - Donation - Partage - Divorce - Liquidation de communauté. Les litiges - Préjudices immobiliers - Expropriation- Perte de loyers- Troubles anormaux du voisinage- Garantie bancaire - Fonds de commerce- IFI etc. 

Évitez les risques et maximisez la valeur de votre bien immobilier.

Notre cabinet d’expertise réunionnais est indépendant et objectif. Confiez l'analyse de vos biens immobiliers qu'il soit privés

ou professionnels à nos experts en conformité aux normes de transparence TEGOVA. Découvrez enfin la vraie valeur de vos biens

La certification REV by TEGoVA est un indicateur d’excellence basé sur l'expérience, la déontologie et la compétence de l’expert, il s’agit d’un engagement aux nomes européennes EVS. L’expertise fait l’objet d’une rémunération sous forme d’honoraires, convenus avant le début de la mission entre l'expert et son client. Modalités de fixation des honoraires .

Nous intervenons pour l'évaluation des biens immobiliers de tous types, dans le cadre des successions, donations, partages, divorces, les garanties bancaires, les préjudices, indemnisations, projets immobiliers, investissements. Contrairement aux agences immobilières, notre cabinet ne réalise aucune transaction, ce qui lui confère une liberté d'appréciation, une objectivité et une neutralité appréciées de tous nos clients privés et professionnels.

Famille : Donation, succession, partage, liquidation de communauté, divorce, indivision, les troubles anormaux du voisinage, litige...   
Projet :  Achat / vente.
Finance : Garantie bancaire, prêt, hypothèques, valorisation des actifs immobiliers au profit des banques. 
Résidentiels :  Appartements, villas, biens atypiques, défiscalisation,
Bureaux : Immeubles, locaux tertiaires,
Industriel : Logistique, activités. Immobiliers spécialisés : Hôtels, résidences de service, cliniques, Ehpad, théâtre ... 
Commerces : Centres commerciaux, droit au bail, indemnité d’éviction

L'expert en évaluation immobilière est un professionnel qui conduit ses évaluations en toute indépendance et objectivité. L'expert est apprécié pour son intégrité. Il n'a aucun intérêt économique personnel vis-à-vis du bien évalué. La valeur vénale des biens immobiliers est justifiée et justifiable. Les rapports de l'expert en évaluation immobilière sont utilisables devant les Tribunaux. Expertise unilatérales et contradictoires. 

Faire appel à un expert immobilier pour l'évaluation de votre bien c’est :

• La juste valeur de votre bien.
• Un rapport d’expertise détaillé et argumenté.
• Une expertise indépendante et objective.
• Une évaluation réalisée dans les règles de l’art.
• Éviter les litiges par l’emploi de méthodes d’expertise professionnelles.
• La garantie de l’analyse de tous les critères.
• Apporter la preuve de la valeur de votre bien, une valeur justifiée et justifiable.
• Le respect de la déontologie lié à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.

Notre cabinet Cgiraf Expertises adhère à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, Recognised European Valuer REV/TEGoVA.

Définition de la valeur vénale : "Pour un bien immobilier, l'estimation du prix auquel le bien devrait s'échanger à la date de l'évaluation, entre un acheteur et un vendeur consentants agissant indépendamment l’un de l’autre, où chaque partie agit en pleine connaissance de cause, de façon prudente et sans contrainte, à l'issue d'un processus de commercialisation approprié. »

Expert en évaluation immobilière certifié TEGoVA, il répond aux principes déontologiques et les règles de conduite professionnelle qu’il doit respecter :

Cgiraf Expertises agit en toute indépendance et objectivité, sans se laisser influencer par des intérêts externes ou personnels. Celui-ci doit être compétent et qualifié pour réaliser l'évaluation immobilière, en ayant les connaissances techniques, juridiques et économiques nécessaires. L'évaluateur doit agir avec intégrité, honnêteté et loyauté envers ses clients, en respectant les règles déontologiques et les normes professionnelles.

L'expert en évaluation immobilière doit informer ses clients de manière claire et précise sur les méthodes et les critères utilisés pour l'évaluation immobilière, ainsi que sur les éventuels conflits d'intérêts. Il doit respecter la confidentialité des informations qu'il reçoit de ses clients, en ne les divulguant qu'avec l'accord écrit des clients ou dans le cadre d'une obligation légale. Ces principes de la charte de l'expertise en évaluation immobilière sont essentiels pour garantir l'intégrité et la qualité des évaluations immobilières, et pour instaurer une relation de confiance entre les experts et leurs clients.

CGIRAF EXPERTISES à Sainte-Marie / Sainte-Clotilde.

Société  au capital de 10 000 €uros

RCS 509 402 079