La Charte de l’Expertise Immobilière est le véritable guide de l’expert immobilier.
La Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière est un document créé par les principales associations professionnelles d’expertise immobilière de France. La Charte a été élaborée dans le but d’uniformiser et surtout d’encadrer la pratique de l’évaluation immobilière et d’établir des règles déontologiques.
L’établissement de ce document permet d’améliorer la qualité des évaluations immobilières, et d’en harmoniser les pratiques en garantissant l’objectivité et impartialité de l’expert évaluateur.
Notre cabinet Cgiraf Expertises s’emploie à respecter scrupuleusement la Charte de l’Expertise Immobilière, cela permet de sécuriser notre clientèle, qu’il s’agit de client privé ou professionnels. Notre cabinet réunionnais d'expertise va plus loin puisqu’elle s’attache pour tous es travaux d’expertise à respecter le Blue Book de TEGoVA. Le gérant fondateur de Cgiraf Expertises, Christophe Glé est certifié REV by TEGoVA.
La garantit le respect d’un formalisme et d’un cadre méthodologique rigoureux lors de la réalisation d’une expertise immobilière. Elle impose également aux experts de respecter des règles déontologiques strictes, comme l’obligation d’être indépendant, impartial et transparent dans leur mission.
La charte souligne l'importance de la compétence de l'expert en évaluation immobilière. L'expert doit posséder des connaissances techniques, juridiques et économiques solides pour mener à bien ses missions. Il doit également se tenir informé des évolutions du marché immobilier et mettre à jour régulièrement ses compétences afin d'assurer des évaluations précises et fiables.
L’importance du secret professionnel pour l’expertise immobilière
Le secret professionnel est crucial pour une expertise immobilière car il permet de garantir la confidentialité des informations échangées entre l’expert immobilier et son client.
La charte encourage l'utilisation de méthodes d'évaluation appropriées et adaptées à chaque situation. Les experts doivent prendre en compte différents facteurs tels que la nature du bien, sa localisation, son état, les transactions comparables et les perspectives du marché. Ils doivent également justifier les choix méthodologiques et les hypothèses retenues dans leurs rapports d'évaluation.
Elle met l'accent sur la transparence dans le processus d'évaluation immobilière. Les experts doivent fournir des informations claires et précises sur les méthodes utilisées, les données prises en compte et les résultats obtenus. Les parties intéressées doivent pouvoir comprendre et évaluer la démarche de l'expert, ce qui renforce la confiance dans le processus d'évaluation.
Le respect du Blue Book de TEGoVA dans le cadre des expertises immobilières.
Le Blue Book, également connu sous le nom de "European Valuation Standards" (EVS), est un ensemble de normes et de lignes directrices qui établit les standards de pratique pour les évaluations immobilières en Europe. Il vise à harmoniser les méthodes et les principes d'évaluation dans les différents pays membres de TEGoVA.
Ce livre ou guide professionnel comprend plusieurs chapitres couvrant différents aspects de l'évaluation immobilière, tels que la terminologie, les méthodes d'évaluation, la collecte des données, la préparation des rapports d'évaluation, la responsabilité de l'expert et les normes éthiques. Il fournit des orientations détaillées sur chaque aspect du processus d'évaluation, en mettant l'accent sur la rigueur, l'objectivité et la transparence.
Les normes énoncées dans le Blue Book sont largement reconnues et utilisées par les experts en évaluation immobilière, les institutions financières, les investisseurs et d'autres parties prenantes dans toute l'Europe. Elles contribuent à garantir des évaluations cohérentes, fiables et de haute qualité, tout en facilitant la comparabilité des évaluations entre différents pays.
Pour coller à l’actualité, le Blue Book est régulièrement révisé et mis à jour pour tenir compte des évolutions du marché immobilier, des réglementations et des pratiques professionnelles. Les normes et les lignes directrices énoncées dans le Blue Book sont considérées comme des bonnes pratiques et sont recommandées à tous les professionnels de l'évaluation immobilière.
Le Blue Book de TEGoVA est un document de référence qui établit les normes et les lignes directrices pour les évaluations immobilières en Europe. Il vise à harmoniser les méthodes et les principes d'évaluation, garantissant ainsi des évaluations cohérentes, fiables et transparentes. Le Blue Book est largement utilisé par les experts en évaluation immobilière et d'autres parties prenantes dans toute l'Europe pour assurer la qualité et la crédibilité des évaluations.