A propos de Cgiraf Expertises

Vous recherchez une évaluation immobilière fiable et objective à La Réunion ?

Vous êtes au bon endroit. L’estimation immobilière de Cgiraf Expertises c’est tout d’abord notre passion pour le marché immobilier réunionnais au service de vos projets.

Nos Atouts :

Contrairement aux agences immobilières, vous fournir une évaluation impartiale, précise, et objective, évaluation basée sur des données factuelles et une analyse rigoureuse et une connaissance approfondie du marché immobilier réunionnais.

Notre qualification internationale REV by TEGOVA est la garantie d'une expertise reconnue à l'échelle européenne, gage de sérieux et de professionnalisme.

Ce sont nos clients qui parlent le mieux de Cgiraf Expertises.

Ce qui nous différencie : 

L’écoute avant tout, nous prenons le temps de comprendre vos besoins et vos objectifs, pour vous offrir une évaluation parfaitement adaptée à votre situation. La rigueur, par une étude approfondie des aspects juridiques, économiques, techniques et fiscaux garantit une estimation précise et impartiale.

Pourquoi faire appel à notre cabinet ?

Pour optimiser votre gestion patrimoniale, connaître la valeur réelle de vos biens pour prendre les bonnes décisions. Bénéficier d'une expertise reconnue par les tribunaux en cas de divorce, succession, conflits, donation, etc.

Pourquoi faire appel à un expert évaluateur professionnel ?

L'assurance d'une évaluation objective et impartiale, réalisée par un professionnel qualifié et indépendant. La crédibilité d'une expertise reconnue par les institutions financières, les tribunaux et les administrations. La garantie d'une méthodologie rigoureuse et conforme aux normes européennes.

Objectivité, indépendance et clarté sont les valeurs essentielles qui guident chacune de nos expertises.

Cgiraf Expertises est situé à Sainte-Clotilde commune de SAINT-DENIS à La Réunion. Nous intervenons pour réaliser les estimations des biens immobiliers privés et professionnels sur La Réunion et la zone de l'Océan Indien.

Christophe Glé est le fondateur du Cabinet d'expertise. Notre particularité est de nous consacrer exclusivement à l'estimation immobilière.  Contrairement à des agents immobiliers, ce qui garantie à nos clients des évaluations fiables et objectives. Cette particularité permet de défendre les intérêts de nos clients et de leur offrir des prestations de qualités, des décisions éclairées, appuyées par des données fiables et une expertise reconnue.

Nos qualifications :   

Christophe Glé est titulaire de la qualification internationale REV by TEGOVA, il s'agit de la plus haute reconnaissance pour un expert professionnel qui garantie à nos clients une évaluation professionnelle conforme aux normes européennes, à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière et au Blue Book de TEGOVA.

Expert judiciaire près la Cour d'Appel de Saint-Denis de La Réunion spécialiste des Préjudices Immobiliers.

Notre approche :  

Nous croyons fermement en l'importance de la déontologie dans notre métier. Chaque évaluation est réalisée avec une indépendance totale, garantissant ainsi à nos clients une estimation sans biais ni influence extérieure. Notre priorité est de respecter les normes les plus strictes de la profession, en nous appliquant sur des méthodologies éprouvées et des données fiables.

Notre approche personnalisée nous permet de comprendre les besoins spécifiques de chaque client, en tenant compte des particularités de chaque bien. Nous sommes là pour vous écouter et vous accompagner, en vous offrant une expertise qui reflète fidèlement la valeur réelle de votre propriété.

Prêt à connaître la véritable valeur de votre bien immobilier ?

Nos Services (expertises estimations et chiffrages dans le cadre) : 

• Affaires familiales (Succession, Donation, Partage, Divorce, liquidation de communauté)
• Biens immobiliers professionnels (Entrepôts, Hôtels, commerces), Valorisation des Fonds de commerce.
• Évaluation dans le cadre des Garanties Bancaires, Prêts, Contentieux, hypothèques.
• Préjudices Immobiliers (Troubles Anormaux du Voisinage, Expropriation, perte de Loyer, Évictions commerciales …) 

Choisir un expert en évaluation immobilière professionnel c'est la garantie d'une expertise fiable et objective. Contrairement à agent immobilier, l'expert qualifié présente plusieurs avantages importants. Voici quelques raisons pour lesquelles il est préférable de faire appel à un expert en évaluation immobilière :

Un expert en évaluation immobilière est spécifiquement formé et qualifié pour estimer la valeur des biens immobiliers. Leur formation et leur expérience leur permettent d'analyser en détail les caractéristiques et les facteurs qui influent sur la valeur d'une propriété. Ils ont une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances du secteur et des réglementations en vigueur, ce qui leur permet de fournir une évaluation précise et objective. 

Contrairement à un agent immobilier qui a un intérêt financier direct dans la vente ou l'achat d'une propriété, un expert en évaluation immobilière est indépendant et impartial. Leur objectif principal est de fournir une évaluation objective et précise de la valeur d'une propriété, sans parti pris ni conflit d'intérêts. Cette impartialité est essentielle pour garantir que l'estimation reflète réellement la valeur marchande du bien.

Les experts en évaluation immobilière suivent des méthodologies et des normes strictes lorsqu'ils estiment la valeur d'un bien. Ils utilisent des techniques d'analyse comparatives, des données du marché, des informations sur les transactions récentes et d'autres facteurs pertinents pour déterminer la valeur d'une propriété. Leur approche est basée sur des principes et des pratiques reconnus, ce qui renforce la crédibilité et la fiabilité de leur estimation.

Les experts en évaluation immobilière ont l'expérience nécessaire pour effectuer des estimations précises et fiables. Leur expertise leur permet de prendre en compte tous les aspects pertinents d'une propriété, tels que l'emplacement, la taille, l'état, les caractéristiques spécifiques, les tendances du marché, etc. En se basant sur ces éléments, ils sont en mesure de fournir une estimation réaliste et cohérente de la valeur du bien.

Il convient de noter que les agents immobiliers dont le rôle principal est de faciliter les transactions immobilières plutôt que de fournir des évaluations précises et objectives. Lorsqu'il s'agit d'obtenir une évaluation immobilière fiable et impartiale, faire appel à un expert en évaluation immobilière est généralement considéré comme la meilleure option.

Notre notoriété nous permet d’intervenir sur des valorisations à forte valeur ajoutée. Cgiraf Expertises s’appuie sur une base de données interne, une analyse fine des aspects économiques, juridiques et techniques pour l’évaluation des valeurs vénales et locatives.

Nous intervenons dans le cadre des donations, successions, partages, divorces, liquidations de communauté, valorisation des actifs immobiliers, indivisions, litiges, projets de vente ou d’acquisition, rachat de parts sociales, litiges fiscaux…

Notre cabinet intervient pour l’évaluation des habitations, boutiques, immeuble de bureaux, les entrepôts, les murs commerciaux, les hôtels, etc.

Cgiraf Expertises réalise ses missions d’expertises dans le respect des règles de déontologie fixées par les normes nationales et européennes. Notre cabinet d’expertise est attaché au respect de la confidentialité vis-à-vis de sa clientèle.

Nous intervenons pour le compte de nos clients particuliers, les professionnels, investisseurs, cabinets d’avocats, études notariales, experts comptables, mandataires judiciaires…  

Nos prestations d’expertise sont adaptées et font l’objet d’un devis préalable, nos rapports d’expertises sont détaillés et argumentés, ils peuvent être utilisés auprès des Tribunaux.

Nous intervenons principalement à La Réunion, mais également à Mayotte et plus généralement sur la zone de l’Océan Indien selon les méthodes et normes définies par la Charte de l’expertise, l'AMF et le Blue Book TEGoVA.  

C’ est parce que chaque actif immobilier possède ses particularités, que Cgiraf Expertises analyse le bien immobilier selon sa valorisation spécifique. Notre cabinet propose des méthodologies d’évaluation adaptées à la typologie des actifs et à vos problématiques particulières.   

" Grâce à des prestations de qualité et à ses compétences, notre cabinet d’expertise offre une analyse pointue du marché immobilier de La Réunion. L’ expérience et le respect de la déontologie sécurisent nos clients et permet de mieux appréhender les problématiques" 

Vous souhaitez mieux appréhender les méthodes expertales ? Découvrez nos articles et post.