C H R I S T O P H E    G L É 

D O M A I N E S    D E    C O M P E T E N C E S

• Affaires familiales (Succession, Donation, Partage, Divorce)

• Biens immobiliers professionnels (Entrepôts, Hôtels, commerces), Valorisation des Fonds de commerce.

• Évaluation dans le cadre des Garanties Bancaires, Prêts, Contentieux, hypothèques.

• Préjudices Immobiliers (Troubles Anormaux du Voisinage, Expropriation, perte de Loyer, Évictions commerciales …) 

Sans conteste, Cgiraf Expertises s’impose comme l’un des acteurs incontournables de l’expertise en évaluation immobilière à La Réunion comme à Mayotte. Nous sommes au service des particuliers et des entreprises, des clients institutionnels à la fois privés et publics.

L’intérêt de notre cabinet d'expertise en évaluation immobilière réside dans la base de données spécifique dont nous disposons sur la zone Océan Indien. Nous nous distinguons par la multiplicité de nos interventions, véritable spécialiste des actifs immobiliers, boutiques, entrepôts, hôtels... Du droit des affaires (parts sociales), bancaire (habitations), fiscalité (Taxes foncières et IFI)…  

La détermination des préjudices, commerciaux, troubles anormaux et nuisances du voisinage, acquisition, servitude…  

Il répond à des demandes spécifiques et y apporte des réponses sur mesure. Cgiraf Expertises est attaché à la déontologie et au respect de la confidentialité. 

Cgiraf Expertises est une société indépendante d’expertise en estimation immobilière. Notre structure intervient dans le cadre de l’immobilier privé, commercial, tertiaire et logistique. Notre cabinet d’expertise est l’un des leaders de l’évaluation immobilière à La Réunion, son domaine d’intervention couvre la zone Océan Indien.

Il y a 27 ans l’aventure de notre cabinet commençait à Saint-Paul à La Réunion, nos missions étaient essentiellement à destination des banques et des assurances. En 2009, dès notre installation à Sainte-Marie, nos expertises s’étendaient à l’immobilier privé et aux entreprises.

Notre reconnaissance avec la certification REV by TEGoVA, est un véritable indicateur personnel transeuropéen d’excellence basé sur l’expérience, la déontologie et la compétence.

Cgiraf Expertises est situé à Sainte-Clotilde à proximité de Saint-Denis de La Réunion et de l’aéroport international Roland Garros.   

Notre notoriété nous permet d’intervenir sur des valorisations à forte valeur ajoutée. Cgiraf Expertises s’appuie sur une base de données interne, une analyse fine des aspects économiques, juridiques et techniques pour l’évaluation des valeurs vénales et locatives.

Nous intervenons dans le cadre des donations, successions, partages, divorces, liquidations de communauté, valorisation des actifs immobiliers, indivisions, litiges, projets de vente ou d’acquisition, rachat de parts sociales, litiges fiscaux…

Notre cabinet intervient pour l’évaluation des habitations, boutiques, immeuble de bureaux, les entrepôts, les murs commerciaux, les hôtels, etc.

Cgiraf Expertises réalise ses missions d’expertises dans le respect des règles de déontologie fixées par les normes nationales et européennes. Notre cabinet d’expertise est attaché au respect de la confidentialité vis-à-vis de sa clientèle.

Nous intervenons pour le compte de nos clients particuliers, les professionnels, investisseurs, cabinets d’avocats, études notariales, experts comptables, mandataires judiciaires…  

Nos prestations d’expertise sont adaptées et font l’objet d’un devis préalable, nos rapports d’expertises sont détaillés et argumentés, ils peuvent être utilisés auprès des Tribunaux.

Nous intervenons principalement à La Réunion, mais également à Mayotte et plus généralement sur la zone de l’Océan Indien selon les méthodes et normes définies par la Charte de l’expertise, l'AMF et le Blue Book TEGoVA.  

C’ est parce que chaque actif immobilier possède ses particularités, que Cgiraf Expertises analyse le bien immobilier selon sa valorisation spécifique. Notre cabinet propose des méthodologies d’évaluation adaptées à la typologie des actifs et à vos problématiques particulières.   

" Grâce à des prestations de qualité et à ses compétences, notre cabinet d’expertise offre une analyse pointue du marché immobilier de La Réunion. L’ expérience et le respect de la déontologie sécurisent nos clients et permet de mieux appréhender les problématiques" 

Vous souhaitez mieux appréhender les méthodes expertales ? Découvrez nos articles et post. 

Choisir un expert en évaluation immobilière professionnel c'est la garantie d'une expertise fiable et objective. Contrairement à agent immobilier, l'expert qualifié présente plusieurs avantages importants. Voici quelques raisons pour lesquelles il est préférable de faire appel à un expert en évaluation immobilière :

Un expert en évaluation immobilière est spécifiquement formé et qualifié pour estimer la valeur des biens immobiliers. Leur formation et leur expérience leur permettent d'analyser en détail les caractéristiques et les facteurs qui influent sur la valeur d'une propriété. Ils ont une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances du secteur et des réglementations en vigueur, ce qui leur permet de fournir une évaluation précise et objective. 

Contrairement à un agent immobilier qui a un intérêt financier direct dans la vente ou l'achat d'une propriété, un expert en évaluation immobilière est indépendant et impartial. Leur objectif principal est de fournir une évaluation objective et précise de la valeur d'une propriété, sans parti pris ni conflit d'intérêts. Cette impartialité est essentielle pour garantir que l'estimation reflète réellement la valeur marchande du bien.

Les experts en évaluation immobilière suivent des méthodologies et des normes strictes lorsqu'ils estiment la valeur d'un bien. Ils utilisent des techniques d'analyse comparatives, des données du marché, des informations sur les transactions récentes et d'autres facteurs pertinents pour déterminer la valeur d'une propriété. Leur approche est basée sur des principes et des pratiques reconnus, ce qui renforce la crédibilité et la fiabilité de leur estimation.

Les experts en évaluation immobilière ont l'expérience nécessaire pour effectuer des estimations précises et fiables. Leur expertise leur permet de prendre en compte tous les aspects pertinents d'une propriété, tels que l'emplacement, la taille, l'état, les caractéristiques spécifiques, les tendances du marché, etc. En se basant sur ces éléments, ils sont en mesure de fournir une estimation réaliste et cohérente de la valeur du bien.

Il convient de noter que les agents immobiliers dont le rôle principal est de faciliter les transactions immobilières plutôt que de fournir des évaluations précises et objectives. Lorsqu'il s'agit d'obtenir une évaluation immobilière fiable et impartiale, faire appel à un expert en évaluation immobilière est généralement considéré comme la meilleure option.